<p>Excepcional Campo Agrícola-Ganadero de 650 Ha en Rocha</p><p><div>Excelente oportunidad de inversión en el departamento de Rocha.<span style="font-size: 14px;">Se trata de una fracción contigua de 650 hectáreas con un perfil productivo versátil, destacada calidad de suelos y estratégica ubicación logística.</span></div><div><br></div><div>Resumen Técnico</div><div>Característica Detalle</div><div>Superficie total: 650 Hectáreas</div><div>Ubicación: Departamento de Rocha (Próximo a Ruta Nacional)</div><div>Aptitud: Agrícola - Ganadera / Ganadería Intensiva</div><div>Grupos Coneat Predominantes: 10.7 y 2.21</div><div>Instalaciones: Sin construcciones / Campo limpio</div><div>Acceso: Transitable todo el año</div><div>Recursos hídricos: Aguadas naturales permanentes</div><div>Precio por Ha: USD 5.500</div><div>Inversión Total: USD 3.575.000</div><div><br></div><div>Descripción Generales y Potencial Productivo</div><div><br></div><div>• Estructura de Suelos de Alta Capacidad: La propiedad cuenta con una marcada presencia de los grupos Coneat 10.7 y 2.21, reconocidos por su excelente aptitud agrícola y alta capacidad de producción forrajera. Permite esquemas de rotación intensiva, siembra de cultivos de invierno/verano o implantación de pasturas de alta productividad.</div><div>• Logística y Conectividad: Ubicado a escasa distancia de ruta nacional, garantizando excelentes accesos durante los 365 días del año, factor decisivo para el transporte de cosecha, insumos y movimiento de hacienda.</div><div>• Seguridad Hídrica: Dispone de aguadas permanentes de muy buena calidad y caudal, asegurando el abastecimiento hídrico continuo tanto para planteos ganaderos de alta carga como para eventuales sistemas de reserva.</div><div>• Lienzo en Blanco para Proyectos a Medida: Al no contar con instalaciones fijas ni edificaciones obsoletas, la propiedad optimiza la inversión 100% en tierra productiva, permitiendo al comprador diseñar la infraestructura (potreros, mangas, tajamares o galpones) según la escala y necesidades específicas de su esquema operacional.</div><div>Nota para inversores: Campo ideal para inversores institucionales, productores agrícolas que buscan ampliar escala en la zona este, o planteos ganaderos de ciclo completo / recría intensiva.</div><div><br></div><div>Documentación y títulos en regla, listos para transferir.</div><div><br></div><div><br></div><div>PROP25606</div></p>