<div>¡Inversión Estratégica! Campo de 1000 ha en Treinta y Tres - Aptitud Ganadera y Arrocera<div>Presentamos un establecimiento de 1000 hectáreas con ubicación privilegiada sobre ruta en el departamento de Treinta y Tres. Un campo mayormente virgen que combina una sólida base ganadera con un alto potencial agrícola.</div><div><br></div><div>Aptitud y Suelo:</div><div>Ganadería de punta: Actualmente en explotación ganadera con excelentes resultados, ideal para cría o recría debido a su muy buen Índice Coneat.</div><div><br></div><div>Potencial Agrícola (Arroz y Secano): El campo cuenta con características topográficas y de suelo aptas para el desarrollo de cultivos de arroz (aprovechando sus aguadas permanentes) o agricultura de secano (soja, maíz, sorgo). Un campo descansado con gran capacidad de respuesta productiva.</div><div><br></div><div>Recursos e Infraestructura:</div><div>Agua Permanente: Recurso hídrico excepcional con arroyo, cañadas y aguadas naturales en todo el predio.</div><div><br></div><div>Instalaciones Completas: Equipado con infraestructura robusta para el manejo de ganado pesado y trabajos de parición (mangas, corrales y bretes en excelente estado).</div><div><br></div><div>Logística: Acceso directo sobre ruta, facilitando la salida de producción y el transporte de maquinaria.</div><div><br></div><div>Situación Contractual:</div><div>El establecimiento se encuentra arrendado actualmente, ofreciendo flexibilidad total según el perfil del comprador:</div><div><br></div><div>Renta Inmediata: Posibilidad de renovar el contrato vigente.</div><div><br></div><div>Explotación Propia: Opción de rescisión para toma de posesión inmediata.</div><div><br></div><div>Datos Económicos:</div><div>Precio por hectárea: USD 5.000</div><div><br></div><div>Inversión Total: USD 5.000.000</div><div><br></div><div>Oportunidad única en el corazón productivo de Treinta y Tres. Por su escala, ubicación sobre ruta y versatilidad (Ganadería/Arroz/Secano), es una de las mejores opciones disponibles en el mercado actual.</div><div><br></div></div> <br><br>