Establecimiento Agropecuario 1.500 ha – Florida, Uruguay<div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Departamento: Florida</div><div><br></div><div>Accesos: Predio ubicado sobre Ruta Nacional asfaltada, con accesibilidad permanente para tránsito liviano y pesado.</div><div><br></div><div>Entorno: Zona de reconocida aptitud ganadera–agrícola y alta estabilidad productiva.</div><div><br></div><div>Superficie y Aptitud Productiva</div><div><br></div><div>Superficie total: 1.500 hectáreas</div><div><br></div><div>Índice de Productividad (CONEAT): 100 promedio</div><div><br></div><div>Uso actual del suelo:</div><div><br></div><div>Verdeos de invierno y verano</div><div><br></div><div>Pasturas naturales y mejoradas</div><div><br></div><div>Sectores aptos para agricultura de secano</div><div><br></div><div>El establecimiento presenta una capacidad de carga elevada, apto para sistemas mixtos (carne, recría, invernada, ovinos y agricultura).</div><div><br></div><div>Infraestructura Rural</div><div>Empotreramiento</div><div><br></div><div>Establecimiento completamente empotrerado.</div><div><br></div><div>Alambrados en muy buen estado.</div><div><br></div><div>División de potreros adecuada para rotación forrajera y manejo eficiente del ganado.</div><div><br></div><div>Manejo Ganadero y Ovino</div><div><br></div><div>Corrales completos.</div><div><br></div><div>Manga, bretes, embarcadero y aplicaciones en excelente estado de mantenimiento.</div><div><br></div><div>Instalaciones aptas tanto para bovinos como para ovinos.</div><div><br></div><div>Edificaciones</div><div><br></div><div>Casa principal de muy buen nivel: ideal para vivienda permanente o administración.</div><div><br></div><div>Galpones amplios y sólidos, aptos para maquinaria agrícola, insumos y resguardo de herramientas.</div><div><br></div><div>Recursos Hídricos</div><div><br></div><div>Aguadas permanentes todo el año, mediante tajamares, vertientes o sistemas mejorados.</div><div><br></div><div>Excelente disponibilidad de agua para todas las categorías productivas.</div><div><br></div><div>Condiciones del Terreno</div><div><br></div><div>Campo limpio, sin áreas improductivas ni sectores complicados.</div><div><br></div><div>No inundable: relieve parejo, apto para pastoreo y labores agrícolas sin restricciones.</div><div><br></div><div>Suelos de buena profundidad, aptos para verdeos y ciclos agrícolas–ganaderos de rotación.</div><div><br></div><div>Accesibilidad y Logística</div><div><br></div><div>Acceso directo por ruta nacional asfaltada, ideal para transporte de hacienda, insumos y cosecha.</div><div><br></div><div>Movilidad asegurada durante todo el año, incluso con condiciones climáticas adversas.</div><div><br></div><div>Precio de Venta</div><div><br></div><div>USD 7.000 por hectárea</div><div><br></div><div>Total aproximado: USD 10.500.000</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad de adquirir un establecimiento completo, funcional y altamente productivo en uno de los departamentos más demandados del Uruguay.</div><div><br></div><div>PROP25575</div><div><br></div>