Campo Forestal en Venta – Departamento de Salto<div><br></div><div>Oportunidad de Inversión con Alto Potencial Productivo y Ambiental</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta un establecimiento forestal de 250 hectáreas ubicado en el Dpto. de Salto (Uruguay), a tan solo 7 km de la ruta 3 por camino de balasto en buen estado. La propiedad cuenta con caminería interna que facilita las labores forestales y el acceso a toda la superficie.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div><br></div><div>Superficie total: 250 ha</div><div><br></div><div>Superficie con prioridad forestal: 215 ha</div><div><br></div><div>Especie implantada: Eucalyptus Grandis</div><div><br></div><div>Edad del rebrote: 8 años aprox.</div><div><br></div><div>Producción estimada: 24 MCS/ha/año</div><div><br></div><div>Área ganadera: 50 ha aprox. (sin prioridad forestal)</div><div><br></div><div>Índice CONEAT: 96 – 18 – 39</div><div><br></div><div>El monte actual presenta entre 45 y 60 hectáreas de rebrote de buen desarrollo, con el resto del área recientemente cosechada mostrando rebrotes vigorosos y homogéneos. Se recomienda realizar un raleo selectivo para optimizar el crecimiento y programar una cosecha final en unos 2 años.</div><div><br></div><div>Suelos y Aptitud Productiva</div><div><br></div><div>Predominan los grupos de suelos S09.10 y S09.11, caracterizados por su buen drenaje interno y condiciones edáficas adecuadas para el desarrollo de Eucalyptus Grandis. La topografía es levemente ondulada a irregular, ideal para uso forestal y ganadero complementario.</div><div><br></div><div>Infraestructura</div><div><br></div><div>Caminería interna en buen estado.</div><div><br></div><div>Alambrados perimetrales en condiciones aceptables.</div><div><br></div><div>Acceso ágil para maquinaria forestal y transporte de madera, gracias al camino vecinal recientemente reparado.</div><div><br></div><div>El campo se encuentra libre de ocupaciones y en poder de sus propietarios, con excelente estado de conservación.</div><div><br></div><div>Potencial para Proyectos de Carbono</div><div><br></div><div>Por su alta proporción de superficie forestada y su clasificación de prioridad forestal, este establecimiento posee gran potencial para proyectos de captura de carbono y generación de créditos certificados bajo normas internacionales (p.ej. ISO 14067).</div><div>Además, la infraestructura existente puede ser integrada a modelos digitales de gestión (BIM) para optimizar la huella de carbono y posicionar al proyecto dentro de las tendencias globales de sostenibilidad y valorización ambiental.</div><div><br></div><div>Valor y Oportunidad</div><div><br></div><div>Precio por hectárea: USD 3.500</div><div><br></div><div>Valor total: USD 890.750</div><div><br></div><div>Una inversión sólida, con retorno forestal, potencial de carbono y valor ganadero, en una de las zonas más reconocidas del litoral norte uruguayo por su desarrollo forestal.</div><div><br></div><div>Ubicación: Departamento de Salto – Uruguay</div><div>Ideal para: Inversores forestales, fondos agroforestales, proyectos de carbono o diversificación patrimonial sostenible.</div><div><br></div><div>PROP25571</div> <br />