Campo agrícola ganadero 600 ha en Venta en Cerro Largo – Índice CONEAT 120 – USD 4.000/ha<div><br></div><div>Descripción:</div><div>Se ofrece a la venta un excelente campo de 600 hectáreas ubicado en el departamento de Cerro Largo, Uruguay. El predio está destinado a explotación agrícola ganadera, sin construcciones (ideal para quien quiere comenzar desde cero o mantener exclusivamente la tierra). A continuación los principales atributos:</div><div><br></div><div>Características del campo:</div><div><br></div><div>Superficie total de 600 ha, lo que permite escala para producción tanto ganadera como agrícola.</div><div><br></div><div>Uso mixto agrícola ganadero: apto para pasturas, recría, engorde y/o rotaciones agrícolas.</div><div><br></div><div>Índice promedio Índice CONEAT de aproximadamente 120, indicador de buena calidad de suelos (lo que la convierte en una alternativa atractiva en la zona).</div><div><br></div><div>Buen acceso todo el año: caminos/ingresos que permiten tránsito sin restricciones estacionales (una ventaja para operatividad y logística).</div><div><br></div><div>Buenas aguadas: el predio cuenta con fuentes de agua confiables para la ganadería (y riego potencial) — esencial para explotación sustentable.</div><div><br></div><div>Sin construcciones actualmente: permite al comprador decidir usos, construcciones o mejoras sin condicionamientos previos; ideal también para inversión o puesta en valor.</div><div><br></div><div>Precio de USD 4.000 por hectárea, lo que implica un valor total de USD 2.400.000 para la totalidad de 600 ha.</div><div><br></div><div>Por qué resulta una buena oportunidad:</div><div><br></div><div>El índice CONEAT ~120 sitúa al campo en una franja de suelos con buen potencial productivo, lo que incrementa su atractivo tanto para producción como para inversión.</div><div><br></div><div>La combinación de buen acceso, agua fiable y escala de 600 ha es poco frecuente, brindando versatilidad (ganadería, agricultura, mixto).</div><div><br></div><div>La ausencia de edificaciones permite que el comprador adapte el predio a su estrategia (sea como inversión pasiva, expansión productiva o proyecto propio).</div><div><br></div><div>Una inversión en tierras de calidad siempre ha sido una alternativa de resguardo de valor en Uruguay; se trata de un activo tangible con opciones productivas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para quien busca integrar o ampliar un sistema productivo, o bien para inversor que valora terreno de calidad con buen potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Contacto y visitas:</div><div>Para mayor información, plano, ubicación exacta o para coordinar visita al campo, por favor contáctenos.</div><div><br></div><div>PROP25565</div> <br>